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2015年08月02日

樓市風雲:樓可以賣 家不可以沽 - 何熊輝

香港樓市越升越有,揸樓越久升值越高。 資料圖片

樓價持續上升,未入市的就擔心何時才能入市,入了市的就擔心再不賣樓,就錯過了最佳賣樓時機,究竟賣不賣樓,就成為不少業主現時備受煎熬的問題。樓價升了,當然可以賣樓賺價,但若將樓變成家來看待,就應懶理高價低價,就是不賣。
香港是亞洲的金融中心,港人慣於炒賣股票,故有糊不食罪大惡極的想法,早已深入民心,不少業主仍相信,樓價從那裏升上來,最終就會往那裏跌下去,樓價就好像受地心吸引力牽引一樣,最終就返回原地。
不過大家試想,價格如上升幅度過高,甚至升至太空外的高價,由於那裏已是無重力狀態,再不受引力牽引,所以無論怎樣跌,也不會跌回地上,而現時的樓價已升至跌不回地上的情況。當然這只是理論,不信的,賣樓絕無問題。
但倘閣下想有一個完整的家,還是不賣樓好,租樓與擁有一項物業,是兩種不同的經歷,無論多好的租盤也難給予人一種安逸的感覺,擁有自己的物業對很多人而言,安全感大很多,有了安全感,人自然定,定了,財富就跟着來。
將樓變成家,對它不離不棄,最終它會回報閣下,簡而言之,揸樓越久升值越高。倘閣下揸樓20甚至30年以上,又怎會沒有20倍以上的升幅,因此為了一兩倍的賺價,而放棄20倍以上的升幅,實在可惜。

何熊輝
樓評人
mailto:hohungfai1997@gmail.com

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