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2015年08月02日

倚巒「四按屋」
減價3,000萬易手

【本報訊】豪宅旺場,曾稱霸全亞洲的最貴洋房山頂倚巒再錄成交。市場消息傳出,由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」減價3,000萬元終甩手,剛售2.5億元,呎價80,619元。洋房六年僅升值43%,跑輸大市,同期中原樓價指數升幅達1倍。
上述倚巒15號屋,實用面積3,101方呎,前身為示範單位,原由印尼財團De Monsa於2007年底樓市升浪中以2.4億元「摸頂」購入,但於2009年以慘蝕價1.75億元售予謝振宇,勁蝕6,500萬元為倚巒歷來最大宗蝕讓。至2010年洋房曾招標出售,並傳出在截標前以近2.5億元賣出,但有關交易最後未見下文。
洋房放盤多年,昨天再傳以2.5億元售出,較叫價2.8億元低逾一成,呎價逾8萬元;今年6月,倚巒12號造價2.36億元,呎價76,178元,是次成交的15號,兩個月後呎價再貴5.8%。土地註冊處資料,倚巒15號過去六年來四度承按,包括去年12月由康業信貸快遞提供三按借貸350萬元,業主還完再借,今年6月再抵押另一間財務公司做三按,貸款額增至3,000萬元。謝振宇是次沽貨,賬面獲利7,500萬元。

楊其龍沽跑馬地單位

名人趁高位沽貨。消息指,楊受成大仔楊其龍持有的跑馬地菽園新臺頂層連天台單位,實用1,564方呎,剛以3,230萬元沽出,呎價20,652元,成交金額及呎價創屋苑歷史新高。
二手樓無懼未來幾年私樓供應達8.3萬伙,繼續破頂。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳君傲灣再破千萬,3座高層D室,實用794方呎,單位2012年7月開始放盤,當時叫價僅880萬元,放盤三年來八度反價共300萬元,終以1,180萬元易手,呎價14,861元,樓價及呎價破盡紀錄。中原黃國強表示,青衣翠怡花園7座高層C室,實用366方呎,東南高層海景,剛以470萬元獲新婚客購入,呎價12,842元破紀錄。
房協長沙灣喜漾過去三日累收近3,000票,較推出180伙超額逾15倍。長實(1113)紅磡維港.星岸最快周內開價。

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