蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2015年08月06日
馬上成為壹會員

曾淵滄專欄:長實推新盤有路捉 - 曾淵滄

長實旗下新盤維港.星岸正式公佈價單,平均呎價高達2.35萬元。 資料圖片

東盟外長會議召開,自從美國宣佈重返太平洋的外交戰略後,日本、菲律賓、越南與中國的衝突有增無減,東盟外長會議正好是菲越兩國攻擊中國的好時機,焦點當然是中國在南沙群島填海問題。
東盟秘書長公開要求中國停止在南沙填海,美國擔心中國崛起,一些東盟國家更不在話下,中國與東盟的關係,將直接影響中國的一帶一路計劃。
計劃由中國直達新加坡的高鐵項目,途經越南,越南有支持中國的一帶一路計劃嗎?大時代結束後,所有的一帶一路概念股全部回到起步點,白白跑了一轉。一帶一路是集外交與經濟利益於一身的產物,搞平衡的功力要求很高。

逐步加價營造氣氛

靜了一時的新樓盤又出現,長實(1113)旗下新盤紅磡維港.星岸正式公佈價單,平均呎價為2.35萬元,最小的808方呎單位要1,580萬元,當然不是上車盤,地產商曾以上車盤為推銷的主力,但維港.星岸的銷售對象應是投資者及換樓客,相信該樓盤正式出售時,對長實股價有一定幫助。
多年來長實推新樓盤從未試過滯銷,其策略往往是逐漸加價,首批單位一定最平,然後慢慢在第二、第三批單位加價,這麼一來,越早買越划算,即買即有賬面利潤,於是一開盤就人山人海,出現搶購場面,這次推新盤,開價比附近的二手樓高兩成,開價非常進取,這也說明長實高層非常有信心,目前樓價依然向上,可惜昨日長實賣樓的好消息,無法帶動地產股造好。

曾淵滄
財經評論員

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載