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2015年08月06日

希慎商戶銷售降
仍加租逾三成

希慎行政總裁劉少全(左)形容,現時零售巿道屬調整期。旁為希慎主席利蘊蓮。 張柏基攝

【本報訊】有「銅鑼灣大地主」稱號的希慎(014)昨日公佈上半年業績,面對零售市道放緩,集團旗下利園商舖組群及希慎廣場的銷售額按年均錄單位數跌幅。雖然商戶銷售額下跌,副主席兼行政總裁劉少全指,八成於年內租約期滿的商舖已獲承租,平均租金加幅達35%,寫字樓業務亦受惠於中區甲級寫字樓供應緊絀,現已全數租出,租金加幅逾三成。

重申對零售前景樂觀

劉少全指出,現時市場受滙率及內地經濟等因素影響,但並非整體均下跌,部份零售如電子產品有不錯表現。他又認為,對今年的零售巿道展望或有「少許負面」,但形容現階段屬調整期,零售業經過十年高增長,未來升幅會逐漸正常化,重申對本港零售前景感樂觀。他強調集團旗下商場的營運不俗,會繼續為租戶提供市場策略、宣傳活動等增值服務。
另外,希慎旗下商場上半年營業額分成租金比例由去年6.7%下降至5.3%,惟租金收入仍然錄得增長,未來會更着重提升基本租金,盡量減低租金收入受商戶營業額影響的風險。現時旗下商場出租率達98%,租金加幅為35%,年內希慎廣場亦將會加入43個新商戶,租金較舊租戶升約17%。
劉少全指經過三年觀察,發現希慎廣場較側重女性客戶,故未來會作租戶組合調整,引入售賣中性產品的商戶。利園三期則會於2018年落成,除了有5層商場外,亦會興建20層寫字樓。
以銅鑼灣旺區為「基地」的希慎早前透露有意向區外發展,對此劉少全表示正努力物色機會,目前已有少許頭緒,惟集團仍然以審慎理財為目標,不會急於開展新項目。

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