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2015年08月06日

嵐山第一滴血 蝕54萬

嵐山首宗二手成交即見血,原業主料蝕約54萬元。 資料圖片

【本報訊】長實(1113)大埔嵐山首宗二手成交即見血。美聯物業吳仲軒表示,1期3座低層B室,實用面積741方呎,本地業主去年7月以641.2萬元一手購入單位,原計劃自住,但由於突然被公司委派外地工作,短期內也不會回港,惟有賣樓。
由於業主在三年內賣樓須繳付額外印花稅(SSD),趁上月26日持貨滿一年,SSD降至一成後才賣樓。原叫價720萬元,剛減至687萬元售出,呎價9,271元。雖然賬面獲利45.8萬元,但計及68.7萬元SSD、釐印費及佣金等開支,實蝕約54萬元。土地註冊處資料顯示,單位由兩人持有,去年11月向渣打承造按揭。
嵐山1期二手放盤很少,賣出上述單位後,市場上只有一個放盤,為8座中層D室,實用501方呎,業主去年以約401萬元一手購入,現加價近五成至600萬元放售,呎價11,976元。

映灣園撻定貨高價沽

此外,上月爆發股災,東涌映灣園有破頂貨被買家撻定,但單位近日以更高價易手。消息指,12座高層A室,實用915方呎,6月底原以805萬元易手,買家落定最少20萬元,但其後在股災下撻定離場。不過,單位剛再以810萬元售出,連同殺定,業主料多賺至少25萬元。美聯梁仲維稱,荃灣愉景新城錄本月首宗成交,6座低層A室,實用647方呎,以715萬元易手。

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