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2015年08月08日

屋苑行情:碧堤海景戶叫價千萬

碧堤半島建8幢摩天大廈,如區內地標。

深井碧堤半島建於海邊凸出位置,前排單位海景無遮擋,間隔三房連套房,由於景靚及戶型實用,成為買家首選,屋苑8月首6天錄得3宗買賣,全屬這類成交,平均呎價逾11,000元。

兩房望街景520萬有交易

利嘉閣地產姚頌溏表示,相比區內其他住宅,碧堤半島樓齡算輕,地點方便,屬大型屋苑,管理費不貴,現時實用每呎約1.7元,加上玄關或寢區走廊短,內櫳見使,受用家喜愛,買家不乏來自西九龍及荃灣區。
現時前排海景放盤,現時叫價約1,000萬至1,300萬元,叫價貼市不難承接,以3座低層C室為例,實用935方呎,業主放盤1個多月開價998萬元,因移民減價43萬元或4.3%,以955萬元售出,呎價10,214元。項目平均每月約有10宗成交,回顧6月有8宗,全屬海景單位,5宗為前排三房,餘下3宗為後排高層兩房。
姚頌溏指出,碧堤半島放盤130餘個,佔40個連租約,以兩房非海景入場費較低,但呎價逾10,000元,故甚少成交。目前最平的8座低層H室,實用面積517方呎,望商場及街景,開價520萬元,呎價10,058元。

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