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2015年08月08日

西沙小築純住宅地段
享山海雙景

1.放盤物業客廳空間寬敞,附有多扇落地大窗,令室內日光充足。

不少人喜歡郊區的寧靜感覺,距離西貢市中心約5分鐘車程的竹洋路,為半山地勢的純住宅小區,以擁有42座洋房的西沙小築最具知名度,現有一個E型單號屋放盤,無論廳房均享優美的山、海雙景,環境清幽,配合客廳特高樓底和逾千呎花園,盡享優質生活。

特高樓底 戶戶設花園

依山而建的西沙小築是竹洋路最大規模屋苑,分兩期興建,有42座物業,兩期之間被另一洋房物業樂濤居間斷,1期為A至C型屋,2期則為D至F型屋,建築面積約1,846至2,018方呎,客廳大多擁有約14至16方呎特高樓底,且每戶設有花園和天台,除了D座景觀較為受阻,大部份均可望開揚海景及山景,當中以地勢較高的E型屋,可俯視更開闊景觀。住戶一般駕車代步,5分鐘可抵市中心,或可徒步約10分鐘往大網仔路乘坐巴士。

業主惜售 盤源不多

Q房網分行聯席董事梁健華指出,7月份區內洋房成交量不多,僅錄得3宗,而西沙小築普遍業主長期惜售,落實放盤的洋房不多,現時入場費2,200萬元起,同類型成交個案於6月份錄得,為E型單號屋,建築面積1,994呎,實用面積1,519呎,成交價3,680萬元,建築面積呎價18,455元,實用面積呎價為24,226元。

西沙小築

地址:西貢竹洋路93及102號
單位:E型單號屋
建築面積:1,994方呎
(花園:1,066方呎、天台:348方呎)
實用面積:1,519方呎
實用率﹕76%
間隔:3房2廳(另有工人房)
叫價:4,800萬元(2車位)
建築面積呎價:24,072元
實用面積呎價:31,600元
樓齡:約32年
管理費:約1.7元/方呎(以建築面積計算)
設施:泳池
資料提供:Q房網
電話:9455 0210

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