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2015年08月08日

牛潭尾地皮收4標書

昨日截標的牛潭尾發展地皮反應冷淡,只收到4份標書。 鍾偉德攝

【本報訊】西鐵元朗站上蓋項目雖然以高價賣出,但昨日截標的同區牛潭尾低密度發展地皮反應卻冷淡,只收到4份標書,區內大地主新地(016)更未有入標。

長實 信置 均有入標

牛潭尾地皮位於新潭路與碧豪苑第一街交界,只有長實(1113)、信置(083)等4家發展商入標。美聯測量師行董事林子彬相信,地皮規模較細且呈長形,鄰近公路,或會受到嘈音影響,增加發展成本及時間,故入標反應略遜。地皮面積約為94,228方呎,可建總樓面約45,220方呎,市場估值由2.71億至4.1億元,樓面地價約6,000至9,000元。
此外,新地持有的天水圍第115區向城規會修改發展計劃,擬建20幢10層高分層住宅、10幢5層高別墅及10幢兩層高洋房,合共提供1,850伙,較半年前申請的1,950伙少100伙,但平均單位面積由528方呎增加至551方呎。

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