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2015年08月09日
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老樓周記:20年前上車同樣難 - 劉兆昌

20年前在北角買樓,遇上的問題與現時近似,就是樓價貴無乜選擇。 資料圖片

忽然回憶20年前入市情景。當年在北角工作,因快要結婚便和未婚妻於區內睇樓,一個月看了十多層樓,經常碰上現時上車客遇上的問題,反價、價錢未啱和太舊,原本看中北角碼頭附近單幢樓東寶大廈一個單位,400餘方呎(當時以建築面積計算),叫價160餘萬,原本傾好個價,到頭來還是失望而回。
個單位經業主翻新及重新間隔,廁所由浴缸改為企缸,剛翻新一年,業主為一名海關公務員,收入穩定,因BB快要出世,故要換樓。初時與他傾好價錢,減兩萬元擇日簽約,連支票已寫定,但當晚接到代理來電,指業主不賣了,但無解釋原因。
那時老樓心想,會不會代理玩嘢有意抬高個價,心心不忿要查個究竟,同樣價錢雖可買到同區樓,但這單位是過去看過最好的一個,於是用了三天時間分別向土地註冊處查冊、起業主底和聯絡電話,第三天終於與業主聯絡上,原來業主剛升職,托辭老婆說這個單位風水有利他們,故此最後選擇不賣。
算是了卻心事,再次搵樓,由電車路(英皇道)以至小巴路(七姊妺道、渣華道)一帶,老老新新的樓看了很多個,最後還是以190萬元買了一層剛入伙的單幢樓,一梯一伙,實用率僅六成,但總算上了車,首期連其他買樓成本60餘萬元,當年手上的首期,今日又可以買到甚麼樓呢?

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com

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