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2015年08月09日

恒地、長實、新地近2,000伙本月發售
臨近加息4新盤趕散貨

【本報訊】加息期近,發展商加快推盤散貨,「四叔」李兆基旗下恒地(012)西灣河柏匯及馬鞍山迎海.駿岸同日開價後,發展商更不排除兩盤同期賣樓,全方位夾擊「超人」李嘉誠旗下長實(1113)的紅磡維港.星岸,加上新地(016)東涌東環II料短期內推出,三大發展商在本月將正面交鋒。
記者:黃嘉銘

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事實上,市場已經完全預視到美國短期內加息,發展商一定不會錯過加息前推盤的最後機會,當中暫時最積極的一定是「四叔」李兆基旗下的恒地,於上周五一日內接連公佈西灣河柏匯及馬鞍山迎海.駿岸的首張價單,共涉及145伙。

恒地兩盤夾擊長實

恒地營業(一)部總經理林達民昨日更指出,迎海.駿岸首批95伙單位,本星期內絕對有機會開售。項目昨日首度開放示範單位,一次過將4個示範單位全數開放,分別是1個連裝修及3個清水房。連裝修的示範單位以項目6座27樓B室為設計藍本,單位屬於三房戶,實用面積811方呎。另三個清水房分別為6座27樓A室、B室及C室。實用面積由491方呎至1,454方呎。發展商補充,迎海.駿岸的銷售安排將日內公佈。
至於同系西灣河柏匯亦有機會同期開售,已開始收票,林達民續指,兩盤客源不同,集團人手可以應付到。市傳柏匯昨日暫收票近百張,超額一倍。即是證明「四叔」要細有細盤,要大有大屋,雙龍出海下,全方位夾擊同行兼散貨。
至於首批連加推戶共120伙的長實紅磡維港.星岸,昨日亦開始收票,市傳單日收票未夠170張,只是輕微超額,面對兩盤夾擊下難打。連同新地東涌東環II(932伙)部署短期內推出,上述本地三大發展商合共有近2,000伙一手單位可於月內賣樓,本月將正面交鋒。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指,新盤市場繼續熱鬧,本月群盤出擊,連同其他細盤,本月一手樓推貨量約有3,000伙。

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中原料本月成交倍增

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則表示,整體一手市況截至7月,成交量已累積9,100宗,按年多200宗,預期今年全年一手成交可達1.6萬至1.8萬宗,按年可增一成,即未來數月陸續有新盤推貨,發展商亦繼續貼市價推盤吸客,陳永傑料單是本月一手成交量料可達2,000宗,按月增逾倍。並預期樓價會繼續輕微上漲,主要由於用家需求仍然強大。

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