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2015年08月11日

元朗地王效應 Midtown瓏門高價賣
新界西北二手掀破頂潮

YOHO Midtown一個一房戶,以520萬元成交。 資料圖片

【本報訊】樓市麵包麵粉同創新高價,新界樓市繼續熱爆,破頂成交此起彼落。其中剛誕生近百億地王的元朗站,鄰近的YOHO Midtown錄得同區一房戶新高的520萬元成交,鄰區屯門瓏門I期兩房戶以668萬元易手,成為該區最貴的兩房單位。
記者:黃嘉銘 程俊華

新地(016)上周以93.2億元高價投得西鐵元朗站項目,加上樓價指數破頂,令元朗區近日市況持續熾熱,代理指區內屋苑有達三成盤源反價。Q房網洪建輝表示,YOHO Midtown 5座中層A室一房戶,實用362方呎,以520萬元成交,呎價14,365元,成交金額創同區一房戶新高。
據了解,原業主於2011年4月以288萬元買入單位,日前放盤,由505萬元反價到520萬元沽出,持貨逾4年獲利232萬元,單位升值八成。

屯門最貴兩房售668萬

美聯徐榛表示,YOHO Town 9座高層F室,實用461方呎,以590萬元獲投資者承接,呎價12,798元,屬屋苑同類兩房戶新高。
同由新地發展的西鐵屯門站上蓋項目瓏門I期,亦創該區最貴的兩房戶成交。中原賴燕儀表示,瓏門I期2座高層F室,實用487方呎兩房戶,成交價668萬元,呎價13,717元,為屯門最貴兩房單位。原業主於2012年10月以477.27萬元買入單位,現沽出單位獲利190.73萬元,逾兩年升值40%。
其餘新界地區樓價繼續破頂,馬灣珀麗灣一房戶亦創新高價。中原溫明峯指,珀麗灣17座高層E室,實用360方呎,成交價463.8萬元,平均呎價12,883元,成交價創珀麗灣一房戶新高,亦是分層戶呎價新高。
另大埔新達廣場6座高層F室,實用489方呎,成交價613萬元,呎價12,536元,呎價創屋苑歷來新高價。即將有新盤發售的馬鞍山,同區海典居亦錄得分層戶樓價及呎價新高成交,單位為6座高層C室,實用1,066方呎,以1,468萬元易手,呎價13,771元。

銀禧大廈七年賺690萬

此外,世運鐘錶珠寶創辦人翁辜慶君及有關人士持有的跑馬地銀禧大廈低層C室,實用1,052方呎,以1,783萬元售,呎價16,949方呎。翁辜慶君於2008年斥資1,093萬元購入,持貨7年賺690萬元。另灣仔會景閣高層19室,實用1,400方呎,成交價3,700萬元,呎價26,429元。

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