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2015年08月11日

銅鑼灣地舖減價33%放租

銅鑼灣恩平道44至48號的地舖,前租客為帝舵錶。 資料圖片

【本報訊】零售市道下滑,丟空一段時間的地舖業主亦願意跟隨市況調整租金。銅鑼灣恩平中心地舖丟空近半年,業主近日終減價33%至80萬元放租,叫價低過舊租15萬元。
美聯旺舖營業董事王蕾表示,銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖,約790方呎,以約80萬元放租,呎租約1,013元。此舖前租客為帝舵錶,月租95萬元,但年初被加租至120萬元便不續租遷出。
舖位曾於農曆新年期間短租予利是封舖,早前叫價企硬120萬元,惟逾半年未能租出後,終面對現實減價40萬元放租,並較帝舵錶舊租低16%。
由於零售前景未明,宏安(1222)原擬自行發展成銀座式商廈的旺角彌敦道575至575A地盤,現以招標形式出售,叫價6.2億元。項目佔地2,130方呎,可建總樓面約25,530方呎,呎價約2.43萬元。
此外,萊斯高級客戶經理莫元平表示,觀塘巧明街118號萬年工業大廈地廠,約9,145方呎連7個貨車位,由投資者以1.1億元購入,呎價約1.2萬元。原業主於1978年258萬元購入,持貨37年,獲利1.0742億元,升值42倍。
另投資者陳秉志夥拍羅珠雄及蔡志忠,新近以1,900萬元購入屯門新墟青桃徑5號地下2號舖,約4,000方呎,呎價4,750元,比附近住宅呎價還要低。

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