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2015年08月14日

廚廁水患問題大 露台玻璃刮花
丰滙驗樓評分僅合格

【本報訊】長實(1113)丰滙隨時爆水災!系內拍住市建局合作發展的深水埗丰滙本周陸續收樓,結果一如以往,收樓問題多多,被驗樓師評為僅合格的55分,比同系荃灣環宇海灣更差,當中廚廁的去水問題是單位的最大隱憂,若不及早解決手尾長。
記者:黃嘉銘 攝影:黃耀興

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本報日前邀請到資深驗樓師賴達明到丰滙第1座一個高層3房700餘呎單位驗樓,他和助手一入單位就已經瘋狂貼字條,貼足成個小時先有時間與記者和業主詳細解釋單位的問題,近780萬元買入該單位,打算一家四口連工人自住的業主梁小姐都心知不妙。

木製圍板易霉爛

賴達明直指,單位的廚房同兩個廁所都有「水患」問題,當中廁所漏水風險極高,洗手盆下方的圍板是木製,容易在濕水後出現霉爛,發臭兼不衛生,而且有可能會滲入地台底,而地台底又偏偏有「喉碼」入地,破壞防水層,如果長期有水滲入地台底,有機會滲到樓下單位。
賴達明建議,業主若將木製圍板轉為膠板就比較好,防止有水入到地台底,就可免除上述煩惱,但只是治標的方法。另外,洗手盆下方的櫃桶拉出時會撞到馬桶,使用上極為不便。
至於廚房的漏水問題就是鋅盆排水位出問題,一路放水就一路滲水,「唔整唔得」,在場職員即時想修理,仍然繼續滲,賴達明直言一定要更換。

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窗戶大門有虛位

主人房同大廳都一樣問題多多,賴達明指大廳露台玻璃刮花嚴重,一定要全幅更換,而主人房其中一個窗邊無「唧」玻璃膠,如果落雨一定會變滲水屋,一定要補「唧」。加上主人房不少牆身都出現磚裂,全屋批盪手工都極差,要重做。
另外,主人房的大門及其中一間睡房的窗戶有明顯虛位,如刮起風上來會製造極大嘈音,「幾乎成晚都唔使瞓」。主要因為大門的門線不貼門框導致大門虛位多,要重新安裝。
長實地產以書面回應本報查詢時指出,根據一般收樓程序,如果業主認為單位有任何項目需要承建商跟進,可填報於「樓宇接收核對表格」內,當接獲業主申報後,公司職員會安排承建商盡快跟進。至於收樓職員在驗樓當日亦嚴陣以待,前後共派出4、5名工作人員入內了解及即時「補鑊」。
賴達明說,「同系荃灣環宇海灣驗收都有60分,今次(丰滙)真係僅僅合格」。單位唯一比較好的地方就只有空心磚較少而已。

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