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2015年08月21日

市區三劏房新盤混戰
匯萃開高價 呎售2.4萬

【本報訊】月內第三個劏房新盤開價仍然進取。全屬開放式單位的尖沙嘴官涌街7號匯萃公佈首批單位,單位設計及交通屬三盤之冠,惟折盡10%優惠後,呎價仍高達2.42萬元,貴過同區二手,亦是本月呎價及入場費最貴劏房盤。入場單位折實438.8萬元,實呎1.9萬元,發展商稱考慮大手認購全層優先。 興勝創建(896)即時有反應,將同區新盤The Austine Place貨尾加價近8%。
記者:陳東陽

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劏房大戰一觸即發。記者昨日優先參觀項目交樓標準示範單位,由於戶戶附送多種家具,包括床架、寢具、梳化、組合櫃,現場感覺單位似可以即時入住的服務式住宅多過清水房,單位設計心思明顯贏同期其他劏房新盤,兼且內櫳四四正正,開放式廚房可明火煮食。

尖沙嘴新盤 入場費439萬

單位設計及交通位置的優劣,亦反映於定價上,匯萃不論入場費抑或平均呎價都貴過同月開盤的黃大仙鑽嶺及西灣河柏匯,鑑於三個市區盤均以細戶為主,雖然不同區但客路重叠,難免直接競爭。市傳鑽嶺兩日累收超過120個登記,較首批50伙超額認購逾一倍。
匯萃是宏基資本(2288)首個住宅項目,全盤66伙開放式設計,樓花期約19個月。首批30伙位於3樓至25樓,定價由487.6萬到642.3萬元,面積介乎219至222方呎,呎價由21,964元到29,142元。
發展商提供三種付款方法,當中90天即供方案有6%折扣,連同其他優惠,累計最高10%售價折扣,折實首批平均呎價24,179元。定價最平及呎價最低單位屬3樓C室,實用222方呎,折實約438.8萬元,呎價約19,767元。
宏基主席兼行政總裁陳偉倫稱,為求「省靚招牌」,單位及大堂設計聘請梁志天負責,冀能夠「一Q清袋」。項目總監洪英偉指項目會於月內賣樓,銷售安排短期內公佈。
目前同區樓價較新的港景峰為例,近期二手造價約1.92萬元,匯萃開價貴逾兩成。
至於提供1,008伙,當中逾九成是開放式及一房戶的九建(034)紅磡環海.東岸將快加入戰團。發展商昨指,樓書料於本周內上載於項目官網,料最快九月初賣樓,首批料推200伙。

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