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2015年08月21日

未來供應 中小型戶佔七成

恒地大角嘴利得街11至33號項目主打細單位,推劏房式住宅成市場主流趨勢。 資料圖片

【容易去貨】
政府為增加供應,近年落實多項限量及限呎措施,而且樓價高企,發展商亦興建更多細單位令樓價相對較低,更易去貨。未來中小型單位佔總供應量近七成,年內仍有多個劏房式住宅項目推售。
住宅供應越來越多,除政府主導賣地外,發展商主動建中小型單位亦是供應大增的原因。
根據運輸及房屋局公佈的數據,去年6月底,未來三至四年大約有4.5萬個為實用面積少於753方呎的一手中小型私樓住宅單位,佔整體供應量62%。但今年6月,有關面積的單位估計有5.7萬個,按年急增1.2萬伙,佔整體供應量更上升7個百分點至約69%。由此可見,未來一手新盤都以中小型單位主導。
劏房式新盤熱潮方興未艾,下半年仍有多個新盤有大量開放式或一房單位供應。如恒地(012)大角嘴利得街11至33號及土瓜灣馬頭角道50至56號兩個項目,合共約650伙,全部主打細單位,有逾一半單位更屬一房或以下的迷你戶型。九建(034)香港仔田灣登峰.南岸有67%單位面積不足300方呎。

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