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2015年08月21日

銅鑼灣舖租勁減54%

波斯富街地舖前為美髮用品店(箭嘴示),減租逾五成,將由台式飲品店承租。 資料圖片

【本報訊】銅鑼灣舖位空置率增加,業主都要接受現實減租,面對時代廣場的波斯富街地舖,剛以16萬元租出,較業主叫租勁減逾五成,新租金亦比舊租低3萬元。

台式飲品店16萬租用

減租舖位為波斯富街77至83號地下M舖,約160方呎,原由一家美髮用品店在三年前承租,月租19萬元。據悉,舖位於今年4月租約期滿,當時市況已向下,但業主仍大幅加租至35萬元,結果嚇怕租客不續租,舖位亦丟空四個月。
期內業主接連減價放租,由35萬元減至20萬元,上月再減至18萬元,直到近日才以16萬元租出,舖位四個月內共減19萬元,幅度達54.3%。而新租金更較舊租低15.8%。據了解,新租客為一家台式飲品店。
零售轉弱,近期銅鑼灣成交的舖位租金全線下跌,而前租戶為珠寶金行的跌幅更大,如周大福(1929)前租用的駱克道531至533號地舖,在珠寶金行放棄續租後,以低原價27%的110萬元轉租予連鎖內衣店6IXTY 8IGHT。
原由俊文寶石(8351)租用的恩平道52號地舖,租金約80萬元,租期至今年底,現提早約三個月撤離,業主曾原價放租但未獲垂青,近日將叫價減至72萬元,降幅一成仍未成功覓得新租客。
此外,商舖買賣方面,荃灣眾安街55號大鴻輝(荃灣)中心16樓全層,8,903方呎,以約8,800萬元售,呎價9,884元,舖位租予火鍋店,月租24萬元,回報3.3厘。原業主為內地客,於三年前以7,380萬元購入,賺1,420萬元,升值19.2%。

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