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2015年09月02日

一線舖失守 租金骨牌式跌

雷達錶以月租150萬元進駐金朝陽中心地舖。
 王俊龍攝

【零售不景】
銅鑼灣羅素街一直企穩全港街舖指標,但在零售業大幅下滑之下,商舖租金最終失守,急跌最多逾四成。周邊波斯富街亦湧現吉舖,個別已丟空兩年。
受惠於自由行效應,銅鑼灣羅素街由於舖位供應有限,但又有大量奢侈品店搶租,令該區舖租不斷上升。
據高緯環球每年零售及舖租調查報告《Main Street Across the World》顯示,羅素街曾於2012及2013年連續成為全球租金最貴零售商舖地區。不過去年呎租跌近一成至1,768元,被美國紐約第五大道取代跌至第二名。

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波斯富街最少六吉舖

今年自由行效應由盛轉衰,租金進一步下跌。羅素街38號金朝陽中心地下C舖,原由鐘錶品牌TAG Heuer以250萬元承租,最近以150萬元轉租予雷達錶,月租跌四成至150萬元。而之前由太子珠寶鐘錶租用的羅素街60號地下B舖,近日已遷出,最新以約80萬元租予藥房,跌價33%。
鐘錶珠寶店不敵貴租及生意差的雙重打擊,紛紛撤離,繼太子珠寶鐘錶上月搬走後,承租約12年的羅素街59至61號地下B1至B3號舖單邊舖王,將於本月關店。
至於連接羅素街的波斯富街,租金雖然比波斯富街低五成以上,但街內最少有六間吉舖。其中波斯富街59號地舖已丟空放租兩年,叫價由兩年前70萬元減至30餘萬元,劈價一半,但仍未租出,成為一線地區丟空時間最長的地舖之一。

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