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2015年09月02日

分析:商場租金料較企穩

鄧聲興指收租股現價已反映零售不振的情況。 資料圖片

【租客較強】
地舖租金劈價不斷,市場開始憂慮下一浪將蔓延至商場舖,但業界普遍認為,商場舖租相對能企硬,即使下調仍不會如地舖般嚴重,證券界認為,由於已累積不少跌幅,一些業務分散的收租龍頭股值得留意。
德銀早前報告指,預期零售銷售壓力進一步加大,未來12個月黃金地段的零售租金將跌15至20%,有分析員表示,大型商場雖同樣面對人流減少的壓力,但商場舖租金下調的壓力相對較小,一來在商場舖的租客實力較強,加上商場一般會與商戶簽下兩、三年租約,合約期內減租的機會相對較少。
君陽證券行政總裁鄧聲興表示,其實收租股現價已經反映零售不振的不利因素,例如九倉(004)旗下海港城、時代廣場是一線商場外,內地物業銷情亦理想,有一定投資價值。

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