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2015年09月02日

金管局緊盯新盤按揭

金管局要求銀行遵守指引,若整體按揭成數較上限高超過20個百分點時,銀行容許業主供款佔入息上限應調低5個百分點。

【本報訊】紅磡「劏房之城」環海.東岸以低價及最高九成半按揭吸引市場注意,亦吸引監管機構目光。據不願具名的銀行按揭部主管透露,金管局昨日提醒銀行要遵照3月所出的監管指引,未點名批評任何銀行,但估計與紅磡新盤有關。

促銀行遵守指引

九龍建業(034)旗下環海.東岸以高達九成半按揭吸客。該發展商透過旗下財務公司,為買家提供最高達樓價35%的二按計劃,連同最高樓價60%的一按,令最高按揭成數達95%。
金管局發言人指,近日有新盤為客人提供高達95%的按揭成數,當局要求銀行遵守3月發出的指引,若整體按揭成數較金管局容許的最高按揭成數超過20個百分點時,銀行容許業主供款佔入息上限(DSR)應調低5個百分點。
金管局指,銀行須按照當局規定,不能為承做按揭貸款財務公司,提供任何形式資金援助,會持續監察市場發展,並在適當時候出新指引。今年3月,金管局出手收緊物業按揭貸款,如將700萬元或以下物業按揭成數,劃一調低至最高六成。

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