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2015年09月09日

新盤劏房王 最細151呎
尖沙嘴Ava62中秋後推出

【本報訊】資深投資者盧華旗下尖沙嘴Ava62力壓本地兩大富豪李嘉誠及李兆基的新盤,登上劏房王寶座!盧華旗下永成集團發展的Ava62,昨日披露單位面積,最細只有151方呎,比長實(1113)大埔嵐山2期及恒地(012)九龍城曉薈再分別再細14及15呎,最大單位面積也只是253方呎(連22方呎露台),基本是一幢牙籤樓。

記者:黃嘉銘 陳東陽

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雖然項目策劃總監盧文德表明項目在中秋節後方會部署推出,但昨日已率先披露戶型資料,當中3至28樓為住宅樓層,一梯4伙共88個單位。全數為開放式(77個)及一房單位(11個)。單位面積由151至253方呎。最細單位為3樓C單位,面積僅151方呎,為一手例生效後最細的一手樓單位,但另附設88方呎平台。
發展商昨日介紹項目時,負責獨家代理的美聯物業只是顯示18至27樓的平面圖,未有顯示該史上最細的3樓C單位平面圖,但根據高層C室的單位圖則亦只是170至173方呎還包括22呎露台或頂樓附一個110方呎天台。發展商又指,項目將於2017年第二季落成,即是大約22個月樓花期,項目現時只是進行地基工程階段。
自一手條例於2013年4月29日實施後,多個以細則面積200方呎或以下劏房作為號召,當中以長實大埔嵐山2期最細面積約165方呎,現今卻被Ava62所打破,恒地近年亦劏房劏出癮,旗下兩個市區單幢樓最細也不足200方呎。
盧文德補充,項目定價將參考同區物業,料中秋節後方會推出,目標第四季內賣樓;又認為即使市場雖存在加息及股市表現不穩等因素,但市場需求仍然強勁。

鑽嶺錄兩宗撻定

至於遠展(035)黃大仙鑽嶺,上月29日開售首日僅沽不足6成單位,涉130伙,據成交紀錄冊顯示,昨連錄2宗撻定,同為中層一房單位,合共涉資約833萬元,買家料遭殺定41.6萬元,2伙撻定單位昨晚已重新售出。
四叔旗下另一個劏房單幢盤長沙灣曉悅亦錄得撻定,3樓C室買家上月底以344.98萬元入市,但日前縮沙,無簽正式買賣合約,料損失17.2萬元定金。另外,環海.東岸昨沽2伙一房戶。

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