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2015年09月16日

滙景花園低市價8%沽

滙景花園

【劈價蔓延】
市區藍籌屋苑劈價潮急擴散。繼鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園後,藍田滙景花園也現劈價個案,三房戶一個月跌價60萬元。

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深灣軒減38萬售出

世紀21聯誠謝寶昭表示,滙景花園12座中層B室,實用612方呎,內園景,上月中開價775萬元放盤,但市場無反應,業主見難得有客還價,即減至720萬元成交,呎價11,765元,低市價8%。5座中層H室,實用614方呎,同樣園景,上月成交價也要783萬元,是次成交較之平63萬元,並低於銀行估值。中銀及滙豐分別估值750萬及777萬元。
樓市交投淡靜。本月上半月,全港10大屋苑僅錄52宗買賣,較上月同期66宗減少逾兩成。紅磡黃埔花園最慘情,僅兩宗。觀塘麗港城、鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園各僅三宗。由於本月以低價成交為主,拖低樓價,太古城樓價更一個月跌逾一成。屋苑8月份全月均價17,300元,本月跌至15,430元。黃埔花園及映灣園跌6.3%及4.9%。
中原盧鏡豪稱,鴨脷洲深灣軒1座高層H室減價38萬元以760萬元售出,呎價15,735元。

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