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2015年09月17日

政府上月少收十億辣稅

樓市交投淡靜,樓價續乾升。

【本報訊】樓市交投淡靜,政府辣招稅收亦大縮水,庫房一個月少收逾10億元。政府實施的買家印花稅(BSD)、雙倍從價印花稅(DSD)及額外印花稅(SSD)打壓樓市的「三辣招」,上月稅收全面下挫,跌至今年新低的17.5億元,按月少近四成。

僅收18億 大跌37%

今年7月爆發股災後,樓市氣氣急逆轉,樓價見頂回落,地產代理食白果,交投急速萎縮,並直接影響政府稅收。稅務局昨公佈,8月份三招辣稅共收只有17.5億元,較今年高位7月份錄得的27.9億元,大幅回落37%,跌至今年新低。若與今年1月高位35.3億元比較,跌幅更達五成。
當中以雙倍從價印花稅影響最大,8月份宗數只有3,074宗,涉稅款13.2億元,較7月份錄得4,145宗及21.6億元,跌25.8%及39%﹔買家印花稅8月份有139宗及4億元,較7月份260宗及6.06億元,減47%及34%。不少業主在額外印花稅期內止賺沽貨,上月錄68宗SSD成交,涉稅款3,113萬元。在6個月或以內轉售佔兩宗,共交稅162萬元。
美聯物業數據顯示,今年首8個月二手住宅註冊量約32,222宗,較去年同期31,684宗微升約1.7%,惟同期二手樓價升幅高達9%,樓價「乾升」情況屬20年最嚴峻。自96年至今的近20年間,只有8次二手住宅註冊量低於3.5萬宗,當中樓價跌多升少。特別是97年首8個月,二手註冊由逾11.4萬宗急挫至98年同期不足3.5萬宗,跌幅近7成,期間樓價挫近4成。

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