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2015年09月18日

上水二線舖減租兩成

上水新祥街20號地舖連閣樓,早前調低租金叫價至10萬元。 

【本報訊】四大核心零售區舖租缺堤,其他非核心區業主也要面對現實減租吸客,上水及銅鑼灣二線舖分別減租,調幅在三成以內。
中原陳潔廉指出,上水新祥街20號地舖連閣樓,面積約1,000平方呎,物業前租客為老人護理中心。據悉,業主去年曾一度以每月13萬元放租,早前調低租金叫價至月租10萬元,調幅約兩成。另新近一家中式點心食肆承租新祥街14號地舖,該舖地理位置稍遜,月租約7.5萬元。陳氏續指,近期上水出現多次反水貨客示威活動,窒礙內地旅客,令人流稍減 ,但隨着上水區舖位業主心態回軟,擴大租金議價空間,吸引以民生生意的租客回流。
此外銅鑼灣一線地段如羅素街分別出現多宗減租個案後,區內其他地舖業主亦被壓租或主動減價,傳聞一個位於景隆街雙號地下舖位,由一間藥房洽租至最後階段,面積約380方呎 ,現時租金約35萬元,新租客有指以28萬元洽租,若成功租用,調幅約兩成。股市急挫加上零售市道未見起色,再因個別細價商舖拆售登記已屆水尾,拖累上月店舖買賣登記量由全年高位顯著回落。利嘉閣根據土地註冊處最新資料,8月份全港共錄166宗店舖物業買賣登記,較7月份的271宗大幅回落39%。

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