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2015年09月23日

經絡調查:三成人料樓價跌

不少市民對樓市走勢轉為審慎。

【本報訊】官、商、學者近期皆指利淡樓市因素明顯,樓市將會出現調整,終於令港人意識到樓價有下行風險。經絡按揭轉介調查顯示,約28%港人認為今年樓市會下跌,佔比較去年同期的3%大幅增加。
經絡按揭轉介於九月份訪問322名港人,了解加息對其置業的影響及對樓市的最新取態。調查顯示,受訪者對樓市走勢轉為審慎,當中47%人認為樓價走勢平穩,而28%則認為樓價會下跌。該公司首席經濟分析師劉圓圓指,今年樓價累升8.9%,料第四季樓價平穩,全年或錄單位數增長。她認為,壓力測試有存在必要,但加息後或有調減空間,如由3厘減至2厘水平。

輕微加息不會左右入市

受訪者亦較關注息口走勢,有六成受訪者認為今年內加息25至50點子,但也不足以左右其入市決定,反映受訪者「防守能力」不俗。
中原按揭董事總經理王美鳳料,即將來臨的息率回升周期將較以往來得溫和而緩慢,本港已有一系列樓按措施防守,市場應可過渡敏感情緒及消化加息因素,雖近月二手樓市呈拉鋸局面,僅有少數減價個案浮現,料今年第4季樓價橫行為主,波幅僅於5%之內。

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