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2015年09月27日

環海.東岸
首錄白居二客撻定

環海.東岸早前推出名為「白居易」置業優惠,以吸引白居二買家。 資料圖片

【本報訊】今年市區撻定王、九建(034)紅磡「劏房之城」環海.東岸錄首宗白居二買家撻定。一名白居二申請者本月中以呎價近2萬元購入一個不足200方呎「劏房」,但最終撻定,損失19萬元。環海.東岸累積14宗撻定,涉及總樓價逾6,000萬元,發展商所殺去的逾300萬元定金,足夠購買樓盤一個劏房單位。

41宗白居二客 涉2億

環海.東岸為搶新一輪白居二購買力,推出名為「白居易」置業優惠,如買方為「居者有其屋計劃」第二市場之白表申請者,並於指定期內認購單位,均可獲贈家庭電器禮券一張,價值1萬元,隨即吸引不少白居二向隅人士入市。一手銷售成交冊顯示,截至昨天止,該盤共錄得41宗白居二買家成交,樓價325.9萬至1,009.6萬元,總樓價高達1.9億元。
該盤再新增兩宗撻定,其中1宗涉及白居二買家。成交冊顯示,1a座20樓L室,實用面積193方呎,開放式單位,本月17日售出,定價原為423萬元,但扣除10%折扣後,成交價380.7萬元,呎價19,725元。買家採用「白居易」優惠,意味買家為白居二申請人士,並採用開心直通車計劃,2018年入伙前每個月只須供本金樓價的0.35%,入伙前須付樓價約兩成。不過,買家疑因上會問題最終撻定,有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展,遭殺定19萬元。
中秋假期新盤爆搶客戰,但表現兩極,上車盤續旺場,豪宅卻滯銷。新地(016)東涌東環及東環II昨發售147伙,全日售出約106伙;長實(1113)紅磡維港.星岸難免被比下去,第5座星海譽首批34伙昨發售,消息指全日僅售2伙。
長實地產投資董事郭子威表示,星海譽昨開售撞正黃雨,連帶參觀人流及銷情也受到影響,部份內地客亦取消來港睇樓。星海譽入場銀碼較大,平均每伙要2,000萬至3,000萬元,市場需時消化,豪宅首批銷情須循步漸進,而集團亦並不急於出售,不介意首日成交有多少。
二手樓高低價頻現。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳峻瀅1座中層F室,實用499方呎,剛以屋苑兩房最高樓價589萬元易手,呎價11,804元亦創全屋苑新高。

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