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2015年10月01日

政府推4官地 3幅面臨覆核
陳茂波聲稱具法理基礎

【本報訊】政府又再硬推爭議地皮!發展局昨公佈本季(10至12月)的賣地計劃,4幅待推的住宅官地中,3幅共涉2,500伙的大埔地皮都面臨司法覆核危機,但發展局局長陳茂波聲稱是在法理基礎下推地,並指局方未有收到法庭就司法覆核進度的資料,有大埔居民對於政府「夾硬來」表示無可奈何。
記者:黃嘉銘 陳家雄

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陳茂波昨日公佈,政府在本季會推售三幅大埔及屯門地,合共可供興建約2,850個單位。連同港鐵(066)將軍澳日出康城第9期及兩個市建局項目,共可提供約4,840個單位,按季減少約半成。
不過,陳茂波繼於上季推出備受司法覆核挑戰的西鐵元朗站項目後,是次三幅大埔官地都是有司法覆核挑戰下硬推,分別是兩幅露輝路地皮及荔枝山山塘路地皮,共涉2,500伙。山塘路地皮更是本財年新增住宅用地當中規模最大,可建樓面肯定逾110萬方呎,可建近1,800伙。

關注組轟政府夾硬來

對於政府硬推司法覆核地皮,露輝路地皮關注組組員鄺永源直斥「呢個政府夾硬來!有人提出司法覆核,你仲賣乜嘢啫?」認為法律在香港已名存實亡。並對此表示無可奈何。
他續指,露輝路沿路有4個屋苑,包括淺月灣、倚龍山莊、聚豪天下、嘉豐花園,合共約833戶,若該地皮興建住宅逾600伙,擔心區內交通負荷過重。
然而,陳茂波解釋,大埔三幅地皮的確有人申請司法覆核,但局方未收到法庭是否批准的資料,強調已通過行政會議及城規會,在有法理基礎下推地。他並指今財年首三季推出之地皮可建伙數1.67萬伙,佔全年目標1.9萬伙的88%,對達到全年供應目標1.9萬伙審慎樂觀,不會受司法覆核而影響,政府有足夠地皮應市。

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4幅地皮估值僅80億

環保觸覺則斥陳茂波真是「好離譜」,竟然話未收到法庭通知,「真是無賴」,指出目前項目的司法覆核已獲批法援,代表有一定勝算,相信倘若在地皮截標前批出司法覆核,相信無發展商願意投該幅地皮。
美聯測量師行董事林子彬認為,是次推出的3幅大埔地或受司法覆核影響,故有興趣競投的發展商在競投及出價上亦會考慮相關因素。而該行對上述4幅地皮的估值亦近乎市場最低,總值僅約80億元。
另外,本季沒有商業地皮推出,只是將位於旺角的工業貿易署大樓的政府部門,於今年年底前遷往啟德新發展區後,由政府產業署在今年年底前招標出售作商業用途,料可提供約28萬方呎的商業樓面。

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