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2015年10月04日

地產潮文:成王敗寇 - 地產小子

花無百日紅,一旦樓價大瀉,買了樓的人又會否成為過街老鼠呢?值得深思。 資料圖片

成王敗寇,很殘酷,但很真實,特別在香港社會。
一年前的9月28日,香港爆發雨傘運動,以失敗告終,真普選還未爭取到,泛民與中共都盡失年輕一代的心,普遍香港人都認為雨傘運動影響社會秩序但沒有成效;時至今日,很多領袖都拒絕受訪,受訪也盡量低調,「佔中」發起人戴耀廷也曾對(雨傘運動)未能提早結束感到遺憾。香港是華人社會,大部份人只會崇拜、遵從權貴及勝利者,平民或失敗者只會成為過街老鼠。假如這場運動成功了,香港人會否對整場運動改觀?有關領袖會否成為英雄?
置業也一樣。現時樓價高企,有磚頭等於擁有生活保證,只要早年識買樓就很大機會賺錢。與一眾親友閒談,提及陳生、李太在早年先後買入多個單位,如今已經升值數倍,單是收租回報也達十厘以上。他們不需要為社會做甚麼大事,只需要努力賺錢供樓,就已經受到艷羨和尊重。未結婚的只要有樓,就有大把人投懷送抱;結了婚而有樓的就基本上生活無憂。
花無百日紅,雖說香港樓市長年升多跌少,但大家不要忘記日本1990年代踏入經濟蕭條以前,樓價也是長升長有,當時民眾都相信樓價只升不跌。雖說香港確實不能與當年的日本相提並論,香港每天有150人透過單程證來港定居,加上政府和不少議員均力撐新移民持續輸港,可預期的人口增長令房屋需求增加,有助推高樓價租金物價;不過,樓價始終受利息和資金等因素影響,一旦樓價大瀉,買了樓的人會否成為過街老鼠呢?值得深思。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk/

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