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2015年10月06日

辣稅貨紛拋售
溱柏349萬沽

元朗溱柏單位轉售扣除10%加強版SSD稅後,原業主獲利約46.5萬元。 資料圖片

【業主照掟】
樓市氣氛轉差,連帶近兩、三年入市的業主,在單位被「辣稅」綑綁下一樣照賣。其中,元朗溱柏劏房單位業主需付一成加強版SSD稅出貨。
2012年10月後,政府實施新SSD稅,購入單位3年內轉售,另徵收樓價10%至20%,視乎持有年期,惟該類新辣稅貨有增趨勢。美聯徐君寶表示,元朗溱柏9座中層H室,實用面積272方呎,開放式間隔,以約349萬元成交,實用呎價約為1.28萬元。原業主於2013年9月以約267.6萬元購入,是次轉售扣除10%加強版SSD稅款後,賬面仍獲利約46.5萬元。
事實上,觀塘觀月.樺峯3房戶有業主去年8月以1,017.1萬元一手購入,雖於月前以升值8.2%的1,100萬元易手,但由於持貨僅1年多,須付樓價一成SSD,計及釐印費及佣金等開支後,倒蝕約79萬元。

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嵐山連SSD叫價千萬

另外,大埔嵐山都出現加強版SSD放盤,5座高層B室內4房單位,去年10月以910.5萬買入,現連SSD以1,000萬元放賣,若成功賣出,計及代理佣金等開支,估計起碼要輸50萬元。
另外,大埔白石角海鑽.天賦海灣一個全海景單位早前以3,900萬元沽出,原業主連SSD重稅,慘輸逾千萬元,成股災後私樓市場最大宗「流血」個案。

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