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2015年10月06日

友邦近百萬租北角商廈

友邦保險以月租約96萬元承租北角英皇道633號三層逾3萬方呎樓面。 資料圖片

【本報訊】本港商廈市場租賃需求保持強勁,其中保險業主導市場需求,友邦保險(1299)落實以月租約96萬元承租北角英皇道633號三層逾3萬方呎樓面。
友邦承租順豪(219)旗下英皇道633號22、23及25樓共三層,合共30,135方呎,月租大約96萬元,呎租32元。據悉,是次友邦租用的單位屬擴充之用,集團在附近持有友邦香港大樓全幢,但以收租為主,只自用少數部份單位。

AXA安盛租時代廣場

除友邦外,AXA安盛亦增租寫字樓樓面,以月租逾100萬元承租銅鑼灣時代廣場全層約1.96萬方呎樓面,呎租55元。國內保險公司信利保險亦租灣仔中環廣場逾9,000方呎樓面,月租逾50萬元。
世邦魏理仕指出,第三季寫字樓整體空置率自第二季的3.6%下降至3.2%,平均租金由60.3元增加至62.2元,按季升3.2%。中環的空置率更由1.7%跌至1%,接近2008年的歷史低位0.8%,租金按季升3.7%至110.7元。
反觀商舖市場受零售氣氛影響轉差,令第三季商舖市場錄得更多退租個案,核心區的商舖多以低於前租約的價錢租出或續租。消息指,已丟空逾一年的旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖,約750方呎,終以約60萬元租予韓國化妝品店,呎租800元,較前租戶天梭表月租略高5萬元。

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