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2015年10月10日

精裝筍盤:油麻地窩打老道8號
罕有自製相連戶

油麻地窩打老道8號鄰近港鐵油麻地站,周邊環境懷舊氣息濃,勝在起居生活方便就腳,而窩打老道8號樓齡相對較新,附設會所,予人一種有別於舊區的觀感。物業提供兩及三房間隔,戶型平實,特色之選有自製相連戶,現時僅一套放盤,租售均可。

記者:伍志輝

攝影:謝榮耀

窩打老道8號兩座中只有1座G、H室可以打通,建築面積1,346方呎,實用面積1,018方呎,間隔改動具彈性,介紹的高層單位,戶主將其中兩房連廁合併為套房,其中一個廚房改為貯物房,自製四房大戶。

位處高層 望市區景

打通後的大廳呈呂字形,分區清晰之餘空間亦有一定連貫性,可惜是不設工人房,廚房亦不夠大。
中聯物業龍肇康表示,物業只有數套自製相連戶,其中樓層極高的一套由業主自住,至於今次介紹的是目前同類最高層放盤,亦是唯一的選擇,單位景觀視野幾乎遍及整個九龍市區,不過,部份房間向西面方向,會有西斜。
根據成交紀錄,今年中曾錄得一套中層自製相連戶易手,作價1,584萬元,而去年另一套極低層自製相連戶經前業主還原為兩個獨立單位後,已分別轉售。
物業自製相連戶罕有,一般分層放盤亦不多,現時盤源不足5個,一律為兩房戶,叫價由610萬至660萬元,集中為低層舊樓景單位,建築面積580餘方呎,實用面積440餘方呎。

交通方便 附近多食肆

【物業配套】
窩打老道8號設有平台花園及會所,設施包括25米戶外游泳池、水力按摩池、蒸氣室、兒童遊樂場、多用途活動室、健身室等。物業附近舊區環境嘈雜,包括各式娛樂場所、殯儀用品店、果欄及大批舊樓,與特色夜市廟街近在咫尺,隨時可以感受老香港情懷。
物業鄰近商舖食肆林立的彌敦道,並有多線巴士途經,步行約3分鐘即可抵達港鐵油麻地站,往返各區,交通方便。
物業隸屬小學31網,中學為油尖旺區,當中包括油蔴地天主教小學、嘉諾撒聖瑪利學校、華仁書院、聖芳濟書院等,集中不少九龍區受歡迎學校。

窩打老道8號1座高層自製相連
叫價:1,980萬元
叫租:4.3萬元

建築面積:1,346方呎
實用面積:1,018方呎
間隔:4房(1套)2廳;另貯物房
實用率:76%
建築面積呎價:售14,710元;租31.9元
實用面積呎價:售19,450元;租42.2元
資料來源:中聯物業
電郵:mailto:loongricky@gmail.com

窩打老道8號
8 Waterloo
【屋苑資料】

地址:油麻地窩打老道8號
落成:2004年
發展商:新地

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