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2015年10月13日

太古城月租跌穿2萬

樓市吹淡風,太古城月租連環跌破2萬元。 資料圖片

【本報訊】樓價租金齊冧。鰂魚涌太古城月租低於2萬元的租盤,去年底已絕迹,但由於樓市吹淡風,租盤急增至200個,租金受壓,租金再跌穿2萬元。市傳洞庭閣中層A室兩房戶,實用545方呎,月租低見1.6萬元,呎租不足30元,有機會創屋苑近年新低。

兆禧苑一房價租兩房戶

美聯物業吳肇基表示,太古城月租連環跌破2萬元,太湖閣低層F室,兩房間隔單位,實用面積545方呎,今年7月放盤,當時租客未走,叫租2.1萬元,直至過去周日劈租13%,至18,200元租出,呎租33.4元。屋苑兩房則王亦冧租,明宮閣中層F室,實用面積582方呎,剛以2萬元租出,低市價約一成。
中原陳漢文表示,屯門居屋兆禧苑A座低層7室,實用415方呎,兩房間隔,剛以低至「一房價」8,000元平租予一對新婚年輕客,呎租僅19.3元。
中原地產黃達雄則表示,大埔天賦海灣二期溋玥8座高層B室以27,800元租出,呎租僅27元,低於市價大約13%至15%。
近期二手樓出現不少劈價成交,但部份「劈過龍」單位,業主不惜賠定再賣。利嘉閣黃永全稱,元朗翹翠峰1座中層F室,上月30日原以518萬元易手,但業主剛以530萬元賠定再賣出,賣貴12萬元,但成交價仍較估值平約10萬元。同區YOHO Midown 7座層E室,實用937方呎,成交價958萬元,較估值平逾50萬元。
稅務局公佈,政府推出的額外印花額(SSD)、雙倍從價印花稅(DSD)及買家印花稅(BSD),上月共錄得約14.9億元稅收,較8月份的17.5億元少14.9%,再創今年新低。

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