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2015年10月16日

康怡本月開齋 
減價42萬沽

康怡花園打破本月悶局,一個低層單位以688萬元易手。

【本報訊】 二手交投淡靜,業主願意減價,即獲買家承接,藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,打破本月悶局,終於「開齋」,業主減價都賺一倍。

旭輝臺減價一成賣出

樓市充斥着濃厚的觀望氣氛,買家入市信心減弱,期待業主大幅割價。中原地產楊文傑表示,康怡花園Q座低層6室,實用面積466方呎,建築面積583方呎,屬2房間隔,附有新裝修。業主今年8月放盤,開價730萬元,其後減至688萬元沽出,減幅5.8%或42萬元,實用呎價14,764元。同座同類高層單位,高峯期曾錄760萬元成交。
而剛易手單位原業主,於2008年初以340萬元買入單位,持貨7年,賬面賺348萬元,升值超過1倍。另外,將軍澳旭輝臺同錄減價有承接個案,美聯物業徐浩煇表示,旭輝臺2座低層E室,實用面積639方呎,建築面積832方呎,屬3房1套房間隔,原業主放盤價560萬元,其後減價一成,以503.8萬元售出,實用呎價7,884元,建築呎價6,055元。原業主於2010年以290萬元購入單位,是次轉售賬面賺約213.8萬,升值74%。

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