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2015年10月22日

Coach巨舖賠1.3億退租

Coach中環旗艦店巨舖早前已提早退租。

【本報訊】美國中高檔手袋品牌Coach(6388)早前敗走中環旗艦店巨舖,據了解,該品牌須向業主賠償1.296億元才能提早近兩年撤出,為近年罕見賠過億元的退租個案。

少交7,200萬租金

Coach原本租用中環皇后大道中36號興瑋大廈地下、1至3樓,合共約1.3萬方呎的旗艦店,租約包括每月560萬元基本租金,以及160萬元租用外牆廣告位,合共720萬元,租約至2017年10月,Coach提早超過兩年退租,成為近年首間「跪低」的名店。
本報翻查物業的終止租約文件顯示,Coach早於今年6月已與業主李國寶家族簽訂退租協議,提早28個月離場。如果根據一般合約,Coach需賠足28個月租金才能解約,但業主只收取18個月租金,少收10個月租(約7,200萬元),便讓Coach退租,涉資1.296億元,並准許Coach免交租兩個月,營業至8月底才交舖。
是次Coach繳交的違約金,以品牌一個手袋售價約5,000元計算,即等值每月售約930個手袋、或日賣31個,相信由於零售陷於低迷狀態,令Coach寧願賠錢亦放棄繼續在上址做生意。
而舖位新租戶運動品牌adidas以434萬元承租,較Coach的租金560萬元急降126萬元,跌幅22.5%,租期為5年,但adidas享3.5個月免租期,全期淨舖位租金支出逾2.4億元。而舖位的廣告位,月租近170萬元。

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