› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年10月27日

銀行連環削二手樓估價

第一城細單位估值由月初近400萬下調至近日的357萬。 黎樹雄攝

【樓價下調】
樓價轉跌,銀行也相應調低估值。本報追蹤全港15個主要屋苑過去一個月估值變化,其中7個屋苑估值一跌再跌,跌幅最多逾2%。跌市下,業界提醒買家入市前應先向銀行估值,以避免日後因估價不足而要抬錢上會。

相關新聞:屯門300萬內放盤增46%達164個單位 私樓佔逾半

淘大調低2.5%

二手樓減價成交增加,令銀行估值越估越低。其中沙田第一城40座低層A室兩房戶,實用面積284方呎,中銀本月初估值390萬元,最新估值調低至380萬元,跌幅2.6%﹔滙豐對該單位的估值更低見357萬元,比近期同類單位成交價更平。
市區樓估值亦見調低。九龍灣淘大花園L座高層3室,中銀估值由月初482萬元,下跌2.5%至470萬元,並已低過今年7月股災前的482萬元。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,暫未見受銀行取態影響而擴大物業估價跌幅的現象,而目前銀行樓按取態仍屬正面。最近部份屋苑估價溫和下調,主要是跟隨市況,有部份業主在淡市決定減價以加快促成交易所致。她又建議買家,在入市前應先找銀行估價,基本上可避免估價不足而出現的抬錢上會問題,又或留意是否市價,因現時銀行估價並非低於市價,只是跟一些成交價下調。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載