› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年10月27日

柏景灣兩房樓王撻定蝕百萬

【本報訊】今年7月樓市處於最瘋癲時,各區相繼出現天價「樓王」。其中,大角嘴柏景灣一個兩房單位以高達950萬元易手,是屋苑歷來最貴兩房戶。惟買家高價接貨後,三個月後市況逆轉,同類貨造價更跌破700萬元,樓王買家疑上會問題,最終撻定,料損手逾100萬元。
柏景灣10座高層H室,實用面積465方呎,今年7月以950萬元易手,呎價20,430元,創屋苑兩房戶樓價及呎價歷史新高,但買家撻定,最後未能成交。土地註冊處資料顯示,這宗天價成交,本月2日已取消交易。代理估計買家落定最少樓價一成,連同佣金,估計損失至少100萬元。代理估計樓王也撻定,可能與估價不足買家上不到會有關。事實上,此單位最新銀行估值不足900萬元,滙豐及中銀僅估值867萬及877萬元。不過,即使樓王遭撻定,業主仍看好後市,現加價10萬元至960萬元連租約重新放售。
長實(1113)紅磡VIVA再錄撻定,3樓C室,今年7月原以632.1萬元售出,但本月已取消交易,估計買家損失至少一成定金,即逾63萬元。
尖沙嘴九龍站有投資者頻頻劈價出貨,過去一個月已沽出最少4伙,套現逾7,000萬元。

君臨呎價跌穿2萬

土地註冊處資料顯示,其中君臨天下2座中層D室以2,050萬元賣出,實用1,051方呎,呎價僅19,505元,為屋苑今年呎價首度跌破2萬元,亦較銀行估值平逾兩成。中銀估值2,664萬元,滙豐估值2,517萬元。原業主2009年以2,069萬元連車位購入,但是次出售不包價值約300萬元車位。據知,該投資者在區內仍持有最少5個物業及車位,包括擎天半島及港景峯。
「鬼城」銀主盤亦劈價蝕賣。消息指,上水天巒1期加倫大道雙號銀主盤,實用2,208方呎,叫價由3,200萬元調低至2,950萬元。業主2010年11月以3,060萬元購入,料損手逾200萬元。
樂富居屋富強苑逆市破頂,富康閣高層9室,實用645方呎,以綠表價620萬元售出,呎價9,612元,樓價及呎價創屋苑新高。鴨脷洲夾屋悅海華庭升破800萬元,2座高層H室售805萬元,呎價13,306元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載