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2015年10月29日

財經評論:新樓容不下家電

大埔嵐山單位不足200方呎,卻容不下基本家電。 資料圖片

做人要量力而為,買樓就更加,是長遠而沉重的經濟負擔。上車客「冇咁大個頭,唔好戴咁大頂帽」,通常買細價樓,首期及供款都較少,即使面積細,空間小也接受,個別買家想要全新單位會揀劏房盤。
不過,時下新樓劏房盤,蚊型得可憐,而且越來越驚嚇,以為有基本家電是合理期望,實情是容不下雪櫃及洗衣機,無得附送。
經典之作非大埔嵐山莫屬,開放式單位實用面積不足200方呎,唔使200萬有交易,電器卻「百無」。單位固然袖珍,內櫳分兩類,一類窗前角落簡單設有組鋅盆地櫃;另一類有獨立廚房,也不見得好,原因廚房門向外開,內裏如一個浴缸般大,左右兩組地櫃,一組設鋅盆,另一組純粹貯物,欠奉爐頭、抽油煙機、微波爐、雪櫃及洗衣機。牆身有個兩個插蘇,閣下自理,一個用來煲水,一個用來自己買電磁爐煮食。

廚房有等於無

這類蚊型戶業主,以年輕上班一族為主,平日多在外間用膳,但放假不排除留在家,想煮餐住家飯,這樣的廚房非廚房,有等於無,意義何在?沒有抽油煙機,算吧,真正劏房亦如此;沒有電磁爐、微波爐及雪櫃,就可以自己買,數千元而已。講真雪櫃家家必備,天時暑熱冷藏凍飲,唔買唔得。
然而,沒有洗衣機,自己肯花錢買,但屋內無提供來去水位,買了無法安裝。不想自己手洗衫,唯有光顧洗衣店。可是,每月供樓及其他開支已佔入息的大部份,盡量節衣縮食,再花錢光顧洗衣店,非每個人所願,兼且衣物拿出拿入,耗時又麻煩。
以往覺得買新樓廚房電器齊備是應該,事實非必然,單看示範單位不足夠,最緊要睇清楚樓書。近期佐敦新盤AVA 62又是一例,實用面積152至253方呎,每層4伙,以最大面積的A室做示範單位,包括裝修及交樓標準兩款,廚房有齊上述所有電器,但原來無做示範單位的B至D室,洗衣機欠奉,不看樓書不知道。

記者:溫潤潔

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