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2015年10月29日

代理轉做地盤、裝修

目前全港逾3.7萬名持牌地產代理從業員,平均18人爭一張單。 資料圖片

【轉型求存】
樓市成交低迷,本月二手成交更有機會只有二千宗的歷史新低,地產代理深受其害。目前全港有逾3.7萬名持牌地產代理從業員,即平均18人爭一張單。業界預期明年農曆年前會有三成經紀轉行。
一名不願透露姓名的豪宅區代理直言,樓市僧多粥少,他身邊不少代理朋友已轉行,「好多都係轉行做返sales,賣電話又有,做保險又有,女仔通常賣吓衫。」有些就趁近年建造業好景,轉做裝修及地盤,「都有千四、五蚊一日人工,但佢哋話晒做開地產,着慣西裝,驚畀人笑,唔想畀人知。」但他認為,現時零售又衰,百業蕭條,「轉乜都死」。

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他又指,大行底薪是很低,「中X最低人工,得5,800至5,900元,美X叫做好啲,但都係得7,000元。」靜市下,近期不少大行經紀跳槽過檔細行,原因是細行底薪高,例如近期新成立的內地代理公司,底薪高達1萬元。「繼續做落去都係冇單開,點解唔去細行,當做洗碗,呃番三個月底薪都好。」
中原陳永傑指住宅部每月成本1.5億元,暫錄約1.2億元收入,本月有機會勁蝕2,000萬元。中原會採取自然流失策略,未有裁員計劃。利嘉閣廖偉強指,公司上月有數百萬元盈利,本月料可收支平衡。

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