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2015年10月29日

太古城僅1.8萬租出

太古城兩房「則王」以月租1.8萬元租出,低市價20%。 資料圖片

【兩房則王】
樓市偏軟,租盤增加,業主心急租出單位,減租搶客。藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城,兩房「則王」以月租1.8萬元租出,低市價20%,兼比最巔峯期近3萬元,跌足40%,租金創一年半新低。
消息稱,太古城衛星閣中層C室,實用582方呎,屬兩房「則王」,原叫租2.1萬元,業主見租盤多好心急,減3,000元至1.8萬元租出,呎租30元,低市價近20%。屋苑平均呎租38至43元,同類單位曾月租2.5萬至3萬元。雖然平租,但業主2001年以276萬元買入,回報率7.8厘。

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租盤達220個 增57%

中原張光耀表示,太古城對上「則王」低價租務成交,追溯至去年5月,為天山閣同類「則王」,月租1.8萬元。本月屋苑租賃成交達55宗,買賣成交卻慘淡,僅2宗。目前,太古城租盤多達220個,較年初約140個,激增57%。
減租個案頻現,中原地產車子毅表示,元朗YOHO Midtown7座高層E室,實用938方呎,4房間隔,以月租1.9萬元租出,較兩年前的舊租約月租1.96萬元低3.1%,呎租20.3元。同類型單位市值月租約2.3萬元,上址租金低市價約17%。業主2010年以745萬元買入,回報率約3厘。

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