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2015年11月06日

藥房退租 駱克道舖轉短租

【本報訊】月前有店員因誤導消費者而被判入獄的銅鑼灣香港中西大藥房,僅續租兩個月後在上月底突然退租,成同區近月第二宗同類事件;舖位剛以半價月租25萬元短租予利是封店四個月。
該藥房原舖址位於銅鑼灣駱克道521號地下,面積約1,000方呎,於2012年底已承租,當年租金80萬元,本來今年租約到期,但於8月份以51萬元續租,跌價逾36%,租用至2018年9月。
不過,該藥房有員工早前被海關關員假扮內地客到藥房放蛇,店員向他推銷花膠,但一直迴避704元是斤抑或両,並快速切碎一斤花膠包裝好賣給他,最後由斤變両售價為1.1萬元,店員當場被捕,該名員工在9月份被判入獄20天。
藥房雖然剛續租,但突提早「唔玩」,業主在上月起重推舖位招租,而藥房實際只續租了兩個月便撤退。

半價短租 每月25萬

據悉,舖位以50萬元重新招租,比藥房續租價低1萬元,但未有長租客垂青,終以短租形式租予利是封店,月租約25萬元,呎租約250元,較前租金低26萬元或51%,租約至明年2月中。美聯旺舖營業董事陸澤森表示,由於新租客在人流最暢旺的地段銷售利是封,因此願意以較一般短租市值高約兩成的金額租用上址。
早前同區亦有「黑藥房」未完約走人,將原價不用二百元的黑鬼藥油賣到近兩萬元一支的波斯富街70號聲望藥房,在7月底被踢爆劏客後,兩星期後突執笠,租約尚餘一年。舖位其後即時以80萬元放租,但放租三個月仍未聞租出。
另外,尖沙嘴騏生商業中心14及15樓全層,共8,280方呎,以1.17億元售,呎價14,130元。

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