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2015年11月12日

焯焯有餘:遲買樓有着數 - 關焯照

現時最佳的投資方法是尋找較強勢的板塊下注。 資料圖片

內地股市升,香港股市跌,究竟這種背馳的情況可以維持多久呢?筆者認為在未來一至兩個交易天,這情況便會出現轉變,大家不妨拭目以待。從恒指的走勢看,22200至22300點已形成短期的支持位,一旦跌穿,恒指有機會下探21600點,否則,港股有機會在現水平作出技術性反彈。現時港股的投資氣氛相當沉悶,全不好玩。若在低位博反彈,可能已被打靶。但要繼續追沽,又怕被挾,所以最佳的投資方法,仍是尋找較強勢的板塊下注,以炒股不炒市的方法,提高股票投資的回報。

勿因豐厚優惠心軟

周二的文章標題是「樓價跌浪已成」,不少朋友看過這篇文章後,均問筆者這個問題:「本地樓價真的可以下挫15%或以上?」筆者做了「樓神」多年,曾預言本地樓價會下跌三成以上,無奈地,在過去幾年,各經濟大國均推出量寬和瘋狂減息,令致本地樓價持續攀升,但當樓市變得極度非理性亢奮,即使樓價超貴也有市民高追,最終驅使樓市形成龐大泡沫。但泡沫的意思是資產價格已升至不可持續階段,轉升為跌也是必會出現的。
其實,最難估計的是這次跌浪會跌幾多,一成半、兩成或三成以上?即使講出來,也是靠估。然而,由於本地樓市在過去5、6年表現持續優秀,因此從極高位跌下時,是有可能出現急挫,正如澳門樓價,由於經濟衰退,所以已下跌超過三成。但在澳門樓價未跌前,不少澳門市民仍然以大無畏精神入市。不過,市況一旦逆轉,任何人也阻止不到樓價急挫,而睇好樓市的人也完全消失了!
大家不要因為入場費低及豐厚優惠而入市買樓,因為遲啲買,肯定有着數。

關焯照
經濟學家
本欄逢周二、四刊出

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