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2015年11月12日

上月SSD交易減少兩成

沙田花園城錄得一宗蝕讓成交。

【本報訊】樓市氣氛弱勢,成交量連帶政府辣稅收入都明顯減少。稅務局最新資料顯示,上月有36宗須繳納SSD(額外印花稅)的交易,涉及稅款1,508萬元,按月同步減少約兩成,而上月全月共錄得約13.6億元稅收,較9月份的14.9億元少近一成,再創今年新低。
稅務局發言人表示,10月份印花稅署已確定了36宗須繳納SSD的交易,涉及稅款約1,508萬元,按月減少約20%及19.9%,當中業主持貨逾12個月至36個月或以內轉售的個案佔30宗。
至於期內須繳納DSD(雙倍印花稅)的交易亦按月減少2.8%,至2,870宗,涉及稅款金額減少近23%,至9.22億元。

花園城辣招貨蝕讓離場

不過,涉及BSD(買家印花稅)交易宗數及稅款則按月上升,分別錄245宗及4.24億元,按月升36.9%及47.4%。
近期有細價樓業主腳軟,寧付SSD辣稅下蝕讓離場。中原地產招錦昌表示,沙田花園城3期雅蘭苑低層I單位,實用面積302方呎,以308萬元易手,實用呎價1.02萬元。原業主於去年5月以298萬元購入單位,因持貨不足3年,是次易手需付樓價10%之SSD稅,即是約30.8萬元,扣除SSD稅後,是次易手蝕讓約20.8萬元離場。
另外,富誠地產陳錫金表示,牛池灣峻弦2座高層A室3房單位,實用面積1,340方呎,以1,905萬成交,實用呎價1.42萬元。據了解,原業主於2011年2月以1,905萬元購入,持有單位4年,估計連同雜費要蝕約70萬元。
港島東藍籌屋苑太古城再錄得減價成交。中原地產張光耀透露,怡山閣高層H室,實用面積593方呎,業主放盤時叫價920萬元,最終願減105萬元,以815萬元沽出,實用呎價1.37萬元。原業主於2005年以288萬元買入單位,持貨10年獲利527萬元離場,升值約1.8倍。

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