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2015年11月12日

大埔車位摩出賺逾一成

資深投資者蔡伯能拆售的大埔翠屏花園車位,暫錄逾10宗摩貨交易。

【本報訊】車位摩貨停不了!資深投資者蔡伯能拆售大埔翠屏花園車位沽清後,消息指暫錄逾10宗摩貨交易,賺價10萬至12萬元,賺一成,其中一個110萬元摩出,較買入價98萬元賺12萬元或12%。

龍豐82車位獲逾億洽購

同樣由蔡伯能早前以1.26億元買入的上水龍豐花園停車場共118個車位,現時地庫82個車位獲投資者以1.23億元洽購至尾聲,與意向價1.3億元仍相差約700萬元,若以1.23億元計, 每個車位平均成交價約150萬元,將會貴絕北區。目前北區最貴車位位於粉嶺瓏山一號,包括3號、103號及113A號車位,今年3月由新地(016)拆售,成交價均為138萬元。
對於龍豐花園餘下36個位於1樓的車位,蔡伯能表示,目前該停車場時租由17元至20元,假設每天有12小時租出,車租回報豐厚,不過若市況熾熱,不排除稍後時間拆售。目前龍豐花園停車場非固定車位月租2,400元,固定或地庫車位月租2,850元,假設成交價為150萬元,租金回報率由約2厘至約2.3厘。
此外,港置至尊旺舖董事陳偉材表示,宏安(1222)年中以9,680萬元買入沙田中心停車場約137個車位,定於下周初拆售,售價由130萬至140萬元。消息稱,暫時累收約100個意向登記。

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