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2015年11月15日

新盤速遞:香港仔登峰.南岸
看海景 近墳場

香港仔登峰.南岸位處以舊樓及工廈為主的田灣小區邊緣,緊貼香港仔華人永遠墳場西南角,雖然單位佈局上已刻意避望墳,但背靠數萬墓地金塔龕位的特殊環境,就連區內客亦難言毫無忌諱,外區客實需認真考慮是否能夠接受得來。另物業前方一批舊樓現正由恒地收購,日後重建項目可能威脅登峰.南岸部份單位的避風塘景。

記者:伍志輝

攝影:王子俊

香港仔華人永遠墳場於1915年啟用,葬於此處的知名人士包括鄧肇堅、馮秉芬、傅老榕等,是否風水寶地視乎個人信念而定,但客觀環境上的滿山棺葬位景象,初看無可能不覺震撼,要達至習以為常的境界實非一朝一夕,加上每年春秋二祭的孝子賢孫掃墓情景,以及不時出現在附近路面的殯葬車輛,絕對是個人觀感上的考驗。

一房單位均屬黑廁

登峰.南岸每層6伙,僅一伙向北望樓,其餘5伙大致向南,遠眺石排灣避風塘,岸邊的魚類批發市場及魚販海鮮車別具地區特色,偶爾飄來一陣海水魚鮮風味,置身避風塘邊的感覺立即具體起來。但要留意登峰.南岸前方的石排灣道舊廈,大部份由恒地積極收購中,如果合併發展,日後的新建樓宇一定會以避風塘為主要景色,有可能會影響登峰.南岸西側單位的景觀視野角度。
登峰.南岸全數150伙,開放式單位佔25伙,面積193至214方呎,亦即唯一向北的F室,起居廳屬較少見的橫廳外連闊露台設計,廚廁靠邊,內櫳實用性不俗,惟前望樓景,私隱度一般。比例最多達五成的一房單位有75伙,包括B、C及D室,232至255方呎,均屬黑廁設計,廳房大小平均。兩房單位合共50伙,面積413至478方呎,包括分佈項目東西兩側的A及E室,皆設獨立廚房,惟背靠墳場的A室廚房比浴室還要細,前方為大批有待重建舊樓的E室廚房較大,兼且亦是唯一外連工作平台的設計,可惜寢區走廊長達10呎較嘥位。
用料方面,廚房提供德國Bauknecht電器,浴室配備Panasonic換氣暖風機。住客會所面積約3,266方呎,提供健身室及室外泳池,地下停車場設有5個住宅車位。另由於物業與墳場為鄰,買家有需要分擔緊貼的斜坡及護土牆維修工程費用。

登峰.南岸18樓E室
【示範單位資料】

實用面積:451方呎(包括22方呎露台及16方呎工作平台)
間隔:2房2廳

登峰.南岸18樓B室
【示範單位資料】

實用面積:255方呎(包括22方呎露台)
間隔:1房1廳

登峰.南岸 South Coast
【屋苑資料】

地址:香港仔登豐街1號
座數:1座
住宅樓層:28層
每層伙數:6伙
單位總數:150
實用面積:193至478方呎
間隔:開放式至兩房
預計關鍵日期:2016年12月1日
發展商:九龍建業
管理公司:康居物業管理
校網:小學18網;中學南區
物業網址: http://www.southcoast.com.hk

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