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2015年11月23日

財團勢熱捧康城9期

將軍澳日出康城9期可建3幢住宅。

【本報訊】本周地皮市場回復熱鬧,但受早前青衣地皮流標影響,市場估值相對保守。其中今日下午截收意向書的港鐵(066)將軍澳日出康城9期項目,有測量師估計,地皮每呎樓面補地價金額可能約2,400元,但入意向書的發展商料不少,數目應該會超過雙位數。
料可發展約1,780伙住宅的將軍澳日出康城9期,項目地盤面積約14萬方呎,住宅樓面面積上限約112萬方呎,可建3幢住宅,估計每伙單位平均實用面積約630方呎,預計2022年竣工。
綜合市場估計,項目的樓面補地價約每方呎2,400至2,800元,鑑於近日市況轉差,未必可挑戰長實(1113)於早前投得的8期項目,該項目每方呎樓面地價達2,830元,是系內純住宅項目呎價最高的一期。
而周五截標的大埔荔枝山山塘路住宅官地,可建總樓面將達115萬方呎,估計單位供應量達1,800伙。

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