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2015年12月07日
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蘭桂坊舖租 半年跌逾兩成

中環德己立街原由酒吧租用逾十年的舖位,原租戶於9月時已遷出。 朱永倫攝

【本報訊】舖位租金全方位下跌,夜蒲聖地中環蘭桂坊一帶舖租半年內亦跌租逾兩成。中環德己立街一間前酒吧舖位,剛以39萬元租出,比毗連由賭王四太梁安琪持有的舖位半年前租價平11萬元,跌租22%。
剛以低價租出的舖位位於德己立街27至39號榮華大廈A座地下C舖,約1,600方呎,原由酒吧Bit Point租用逾十年,不過今年8月被業主加租至40萬元,料加租逾兩成,故選擇不續租。舖位放租逾一個月後,略為減價1萬元,以39萬元租出,呎租244元,新租客亦為酒吧。原租戶於9月時遷出,舖位雖然已租出,但仍未進行裝修。

較四太舖平11萬

上址毗連的地下D舖,由四太梁安琪持有,面積與剛租出的C舖相若,早於半年前獲現租戶酒吧續租,月租50萬元。事隔半年,鄰舖只以39萬元租出,即租金下跌11萬元或22%。
至於因貴租撤離的酒吧Bit Point,則改租區內雲咸街46至48號雲明行地下A號舖,面積約1,300方呎,每月租金18萬元,呎租138元,較榮華大廈舊舖平逾一半租。
此外,旺角通菜街1M至1T號華發大廈地下B1、B2號舖及一樓全層,地舖面積約2,200方呎;一樓則約7,000方呎,現以意向價1.5億元放售,呎價約1.6萬元。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示,地舖現時獲燒味茶餐廳以約10萬元租用;一樓由火鍋店以約13.2萬元,月租總收入23.2萬元,回報約1.9厘。業主於2011年以8,100萬元購入舖位。

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