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2015年12月09日

譽都做港島蝕讓王

筲箕灣單幢盤i.UniQ譽都早年以定價貴絕同區姿態推售。

【蟹貨物業】
樓市轉弱,今年頻頻出現新「蟹貨」物業。本報翻查今年二手成交,發現三大蝕讓屋苑,業主一手買入後今年轉手全部輸錢走。百分百蝕讓屋苑分別為筲箕灣「偽豪宅」 i.UniQ譽都、大埔海鑽.天賦海灣及粉嶺歌賦嶺。

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新地(016)2011年年中以定價貴絕同區姿態推出筲箕灣單幢盤i.UniQ譽都,堪稱港島蝕讓王。譽都今年暫錄6宗成交,當中僅有1宗錄得賬面0.7%微利,惟扣除印花稅、經紀佣金等使費,沽出單位原業主均輸錢離場。其中一個高層兩房戶,11月以600萬元售出,呎價僅12,848元,樓價4年大跌三成,賬面勁蝕248萬元,計及釐印費及佣金等開支,估計損失最少286萬元,屬屋苑最大宗蝕讓。粉嶺歌賦嶺及上水天巒,大量單位長期空置,歌賦嶺今年3宗二手買賣連同使費均蝕讓。大埔比華利山別墅料屬今年最多宗數蝕讓,今年18宗成交,15宗屬蝕讓。

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