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2015年12月21日

第一城最平叫價355萬

沙田第一城入場單位實用304方呎,屬眼鏡房間隔,樓高8呎多,現叫價355萬元。 張志華攝

【減價持續】
美國加息後,本港樓市觀望氣氛更濃,二手市場一片愁雲,交投冰封,連帶不少業主也恐慌性放盤,二手市場半年間由業主「惡晒」逆轉成買家話事。香港息口雖然未見跟隨調整,但全城已掀起劈價走貨潮。
其中以沙田第一城為例,美聯何智豪指,今年暑假盤源最稀少時,二手放盤量僅得30個,現時已增加至近80個,增幅超過一倍,以兩房戶放盤量增加最多。
屋苑入場價亦由高位410萬元鐵價不二,急降至現時355萬元,且業主提供議價空間。
今年暑假細價樓最高位時,沙田第一城400萬元以下二手放盤近乎絕迹,連凶宅樓上樓下單位都有價有市。其中8月份,3座中層C室以380萬元易手,實用327方呎,單位上層2005年曾經發生自殺案。

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400萬內放盤達36個

惟樓市轉勢向下行,加上放盤湧現,業主不得不低頭減價賣樓,現時沙田第一城叫價400萬元內放盤達36個。扣除凶宅單位,目前沙田第一城最平二手放盤叫價355萬元。
本報記者昨午到沙田第一城直擊全場最平二手單位放盤,位於46座極低層H室,建築面積410方呎,實用面積304方呎,屬典型眼鏡房設計,向東南望內街,樓底8呎幾,內籠企理。
據悉,業主上月底開始放盤,起初叫價達410萬元,惟加息後業主態度隨之軟化,將單位急劈至355萬元放售,且提供議價的空間。

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