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2015年12月21日

老闆沽舖 阿信屋撤出得寶

阿信屋老闆林偉駿指,因九龍灣區已有多間分店,故售出得寶商場地舖套現。 資料圖片

【本報訊】近年擴充急速的759阿信屋,由於競爭激烈,亦減持自用物業,老闆林偉駿剛以990萬元售出九龍灣得寶花園分店舖位,並會交吉易手。林偉駿指,因同區已有多間分店,並趁舖位仍有價值故售出物業套現。

990萬售出 賺445萬

上址為得寶花園商場地下37號舖,面積約600方呎,林偉駿於2011年以545萬元購入,其後便自用開759阿信屋營業至今。舖位突於近期以990萬元售出,持貨4年獲利445萬元,勁賺81.7%。據了解,舖位將交吉易手,即759阿信屋會減少一間分店。
林偉駿解釋,沽舖原於佳宝食品超級市場今年8月在街口淘大工業村地下開了新分店,該間佳宝佔地大、貨品多,而自用的得寶商場舖面積較細,可擺賣的貨品較少,相對非常輸蝕,加上區內已有淘大商場、安基苑以及九龍灣港鐵站3間分店,所以減少一間競爭力較弱的分店。
他指,原先舖位以2萬元推出放租,但有代理要求放賣,故開價1,000萬元,終以990萬元售出。此舖前身為裕記食品批發,但在2011年該公司財困,林偉駿得以低價以545萬元購入。
資料顯示,佳宝今年8月以月租32.8萬元向舖王「波叔」鄧成波承租淘大工業村第1座地下A舖,該舖面積逾2,000方呎,比759阿信屋的得寶商場舖大逾倍。
林偉駿一直有購入物業投資,去年11月以4,476萬元購入觀塘成運工業大廈地下1號室連一個車位,面積約4,172平方呎,持貨僅一年便以6,500萬元放售,較購入價高出2,024萬元或45%。
林偉駿指單位原打算自用作凍倉,但最近已另覓較大面積貨倉作為凍倉,故單位繼續放租,現時已獲一間食肆出價近15萬元洽租至尾聲,比現時食肆租金多一倍。暫時放售叫價偏高,林偉駿謂「我想繼續收租,你見我叫價咁高就即係唔想賣啦」。

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