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2015年12月27日
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二手劈價第一城330萬沽
時光倒流去年初水平

【本報訊】樓市聖誕冷風吹,減價平價成交陸續浮現。被視為指標上車屋苑的沙田第一城,一個44座中層戶,在聖誕日以330萬元成交,呎價1.16萬元,樓價已回到去年初水平;另外,天水圍嘉湖山莊一個三房撻定貨一周內減價重售,平1萬元以359萬元成功沽出。
記者:黃嘉銘

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美國在本月中加息後,本港樓市一片愁雲慘霧,交投冰封,不少業主也恐慌性拋售單位。上述第一城44座中層F室單位,實用面積284方呎,以330萬元成交,呎價1.16萬元。原業主2011年1月以205萬元入市,持貨近五年賺125萬元,升值61%。不過比起9月同座高一層的單位,賣平了足足85萬元,即是三個月平了兩成。

油塘居屋八折出貨

事實上,屋苑入場價亦由年中高位410萬元鐵價不二,急降至現時300多萬元,且業主提供最少3%至5%的議價空間。
綜合代理消息指,現時屋苑二手放盤當中,叫價400萬元內放盤約有40個。
另外,美聯黃錦瀚指,沙田第一城一個38座低層G室單位,實用面積304方呎,業主起初叫價達408萬元,惟加息後業主態度隨之軟化,將單位急劈至355萬元放售,減幅13%。
此外,市區居屋亦有劈價成交出現,世紀21聯誠謝寶昭表示,油塘高俊苑D座高層03室,實用面積594方呎,以綠表價320萬元易手,成交價創今年同類型單位最低成交價,呎價5,387元。原業主11月底開價400萬放盤,最終較開價減80萬元售出,即是八折出貨,單位是於1996年4月117.3萬元買入,升值1.7倍。

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【市民意見】

換樓機會

康怡業主鄭小姐:樓市都是傾向跌,反而是一個換樓的機會,希望當樓價跌兩成的時候,可以換到一間過千呎大單位。

不會買賣

港島居民黃先生:樓價呈下行勢頭,單位以前是屋企人,現時係自己擁有,現階段不會考慮買賣物業,覺得住得好就可以了。

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