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2015年12月31日

下季賣地涉近三千單位

何文田常盛街項目料提供910個單位。 陳海威攝

【大減近半】
發展局局長陳茂波昨公佈新一季的賣地計劃,住宅地包括四幅官地及一個港鐵(066)項目,合共可建2,650伙,按季大減2,190伙或45%。地王為何文田常盛街項目,料提供910伙,佔新一季住宅官地供應近六成。市場最高估值約超過80億元。

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何文田地王估值逾80億

四幅官地分別位於赤柱、何文田、沙田及屯門,共涉及1,550伙。港鐵項目則繼續倚重近年來的「供應倉」,下一季將軍澳日出康城第10期作為供應的主力,提供1,100伙。數量計,新一季的賣地按季大減2,190伙或45%。
當中最矚目的官地為何文田常盛街項目,可建樓面58.77萬方呎,料提供910伙。市場最高估值超過80億元,樓面每呎地價可達約1.4萬元。另一幅赤柱鄰近富豪海灣的黃麻角道西地皮,料提供180伙,可建樓面24.5萬方呎,估值最高近60億元。沙田大埔公路沙田嶺段地皮,可建樓面7.8萬方呎,涉及120伙供應。至於屯門青山公路青山灣段青霞里項目,則可建340伙,幾乎全為豪宅項目,對渴求上車的小市民根本無甚幫助。
此外,亦有一幅新增的葵涌道與葵安道的商貿地皮推出,料可建逾5.8萬方呎的商廈物業。
陳茂波又指出,明年將有更多商業項目可推出,皆因有啟德發展區的新供應。

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